BOUYGUESImmobilier1 programme neuf en France · 1 ville
Qui est Bouygues Immobilier ?
Bouygues Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Bouygues SA, conglomérat français coté à l'Euronext Paris (code EN) et membre de l'indice CAC 40. Créée en 1981 à partir des activités immobilières du groupe fondé en 1956 par Francis Bouygues, la société opère sur l'ensemble du territoire français et a historiquement développé des activités à l'international, aujourd'hui largement recentrées sur la France. Son siège social est implanté à Issy-les-Moulineaux (92), au sein du pôle tertiaire des bords de Seine.
Le périmètre d'activité couvre trois grandes familles d'opérations : le logement neuf (collectif, intermédiaire, maisons groupées via Maisons Elika), l'immobilier tertiaire (bureaux, hôtels, tiers-lieux Wojo) et l'aménagement urbain via la marque UrbanEra, qui pilote des quartiers mixtes intégrant logements, commerces, équipements et espaces publics. Le pôle résidentiel reste le principal contributeur, avec plusieurs milliers de logements réservés chaque année auprès d'accédants, d'investisseurs particuliers, de bailleurs sociaux et d'investisseurs institutionnels (LLI, BRS, ventes en bloc).
L'adossement au groupe Bouygues confère à la filiale une solidité financière de premier plan : la maison-mère affiche en 2024 un chiffre d'affaires consolidé supérieur à 56 milliards d'euros, une présence dans plus de 80 pays et une notation de crédit de catégorie investissement. Bouygues Immobilier bénéficie ainsi d'un accès facilité aux financements bancaires et obligataires, d'une GFA systématiquement délivrée par un établissement bancaire de premier rang, et d'une capacité à porter des opérations de grande taille en cofinancement avec des investisseurs institutionnels.
Le promoteur s'est positionné depuis plus de quinze ans sur le bas-carbone et la rénovation énergétique : pionnier du label BBC, des immeubles à énergie positive (Green Office), du label NF Habitat HQE et désormais de la RE2020. Pour Hagnéré Patrimoine, l'adossement CAC 40 et le track record technique en font un partenaire de référence. Cashback jusqu'à 3 %.
5 expertises, une signature.
Un éventail complet pour structurer une stratégie patrimoniale sur 9 à 25 ans.
Branche logements neufs (collectif et intermédiaire) destinée aux accédants, investisseurs et bailleurs sociaux.
Voir les programmesBranche bureaux, immobilier d'entreprise et tiers-lieux, avec des opérations emblématiques comme Green Office et Wojo.
Voir les programmesMarque de maisons individuelles groupées et villas en bande, développée au sein du pôle résidentiel.
Voir les programmesMarque dédiée aux quartiers mixtes et opérations d'aménagement urbain (logements, commerces, services, espaces publics).
Voir les programmesFiliale de coworking et flex office (co-créée avec AccorHotels) opérant des espaces tertiaires nouvelle génération.
Voir les programmesInvestir avec Bouygues Immobilier : 1 dispositifs disponibles.
Les programmes Bouygues Immobilier en commercialisation sont éligibles à plusieurs régimes fiscaux. Choisissez celui qui correspond à votre stratégie patrimoniale.
Présent dans 1 ville.
Bouygues Immobilier intervient ponctuellement avec une opération en cours dans cette commune.
Les engagements de Bouygues Immobilier.
Standards environnementaux, garanties juridiques sur la VEFA et satisfaction client à la livraison.
100 % des programmes résidentiels lancés depuis 2022 conformes à la RE2020 (seuils carbone et performance énergétique).
Démarche de certification NF Habitat / NF Habitat HQE délivrée par Cerqual Qualitel sur une part significative des opérations résidentielles.
Priorité aux opérations sur friches, dents creuses, surélévations et transformation de bureaux en logements.
GFA extrinsèque systématiquement délivrée par un établissement bancaire de premier rang (art. L. 261-10-1 et R. 261-17 et s. CCH).
Filiale à 100 % de Bouygues SA, groupe coté Euronext Paris (CAC 40), apportant solidité bilancielle et accès aux financements.
Environ 1 600 collaborateurs dédiés, dans une cinquantaine d'agences en France (développement, montage, conception, travaux, commercialisation, SAV).
Investir en 5 étapes claires.
De l'étude patrimoniale à la remise des clés, votre conseiller Hagnéré Patrimoine reste votre interlocuteur unique sur l'ensemble du projet.
- ÉTAPE 01Étude patrimoniale
Bilan patrimonial complet et identification du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (TMI, IFI, projet locatif).
1 RDV - ÉTAPE 02Sélection du programme
Présentation du catalogue filtré sur vos critères (zone, typologie, budget, livraison) avec analyse de chaque opportunité.
48 h - ÉTAPE 03Réservation du lot
Signature du contrat de réservation, dépôt de garantie de 5 % séquestré chez le notaire, démarrage du financement.
8 jours - ÉTAPE 04Acte authentique VEFA
Signature chez le notaire 3 à 4 mois après la réservation. Échelonnement des appels de fonds selon l'avancement du chantier.
3-4 mois - ÉTAPE 05Livraison et mise en location
Pré-livraison (réserves), remise des clés, mise en gestion locative ou exploitation par le gestionnaire.
T+24 à 36 mois
Filiale CAC 40 du groupe Bouygues, depuis 1981.
Bouygues Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Bouygues SA, conglomérat français coté à l'Euronext Paris (code EN) et membre du CAC 40. Créée en 1981 à partir des activités du groupe fondé en 1956, la société opère dans une cinquantaine de villes françaises et a réalisé en 2024 environ 1,4 Md€ de chiffre d'affaires.
- 1956Création Entreprise Francis BouyguesOrigine du groupe Bouygues, dont l'activité immobilière sera structurée par la suite.
- 1981Création de Bouygues ImmobilierCréation formelle de la filiale dédiée à la promotion immobilière résidentielle et tertiaire.
- 2007Green Office (BEPOS)Lancement des immeubles Green Office, premiers immeubles de bureaux à énergie positive en France.
- 2014Quartier Ginko BordeauxInauguration du quartier Ginko à Bordeaux, écoquartier emblématique de la marque UrbanEra.
- 2017Lancement WojoLancement de Wojo (initialement Nextdoor), filiale d'espaces de coworking co-développée avec AccorHotels.
- 2021Recentrage logementPlan de transformation et recentrage sur le logement, le recyclage urbain et la rénovation énergétique.
- 20241,4 Md€ de CABouygues Immobilier réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 1,4 Md€ au sein du groupe Bouygues (CAC 40, CA consolidé > 56 Md€).
1 programme disponible en France.
Programme Bouygues Immobilier ouvert à la souscription via Hagnéré Patrimoine.
Vos questions,
nos réponses.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un programme Bouygues Immobilier via Hagnéré Patrimoine.
Bouygues Immobilier est-il indépendant ou filiale d'un groupe coté ?
Bouygues Immobilier est une filiale détenue à 100 % par Bouygues SA, société cotée à l'Euronext Paris (code EN) et membre du CAC 40. Cet adossement confère solidité financière, notation de crédit catégorie investissement et accès aux marchés bancaires et obligataires.
Depuis quand Bouygues Immobilier exerce-t-il son activité ?
Le groupe Bouygues a été fondé en 1956 par Francis Bouygues. La filiale Bouygues Immobilier a été structurée en 1981 pour porter spécifiquement les activités de promotion résidentielle et tertiaire.
Où se situe le siège social de Bouygues Immobilier ?
Le siège social est situé 3 boulevard Gallieni, à Issy-les-Moulineaux (92130), au sein du pôle tertiaire des bords de Seine. Une cinquantaine d'agences sont réparties sur le territoire français.
Combien Bouygues Immobilier emploie-t-il de collaborateurs ?
Bouygues Immobilier emploie environ 1 600 collaborateurs en 2024, couvrant l'ensemble de la chaîne : développement foncier, montage juridique et financier, conception, pilotage de chantier, commercialisation et SAV.
Quels types de programmes Bouygues Immobilier propose-t-il ?
Trois grandes familles : logements neufs en VEFA (collectif, LLI, maisons via Maisons Elika), immobilier tertiaire (bureaux, hôtels, tiers-lieux Wojo) et aménagement urbain mixte via UrbanEra.
Les programmes sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?
Oui. Selon la nature de l'opération et la zone : PTZ neuf, LLI, BRS, TVA réduite à 5,5 % en zone ANRU/QPV, Loc'Avantages, dispositif Jeanbrun (art. 47 LF 2026, art. 31-I-1° i CGI). À vérifier programme par programme.
Quelles garanties accompagnent un achat en VEFA ?
GFA extrinsèque délivrée par un établissement bancaire, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), conformément aux articles 1792 et s. C. civ.
Quelle est la performance environnementale des programmes ?
L'ensemble des programmes lancés depuis 2022 répond à la RE2020. Une part significative des opérations vise NF Habitat ou NF Habitat HQE délivré par Cerqual Qualitel, avec un focus carbone, qualité de l'air intérieur et performance énergétique.
Bouygues Immobilier intervient-il dans le recyclage urbain ?
Oui. Dans le cadre de l'objectif Zéro Artificialisation Nette (loi 2021-1104 du 22 août 2021), le promoteur priorise les opérations sur friches industrielles ou tertiaires, surélévations et transformation de bureaux obsolètes en logements.
Quel est le chiffre d'affaires de Bouygues Immobilier ?
Bouygues Immobilier a réalisé en 2024 un CA d'environ 1,4 Md€, en repli par rapport au pic de 2,5 Md€ atteint avant la crise du logement neuf de 2023. Le pôle reste l'un des cinq métiers du groupe Bouygues (CA consolidé > 56 Md€ en 2024).
Les programmes sont-ils accessibles via SCI ou démembrement ?
Oui. Les logements peuvent être acquis en direct, via une SCI familiale soumise à l'IR ou à l'IS, ou en démembrement de propriété. Chaque montage doit être validé en amont avec un CGP pour vérifier la cohérence fiscale et patrimoniale.
Pourquoi passer par Hagnéré Patrimoine ?
Notre cabinet sélectionne les programmes en fonction du profil patrimonial, fiscal et locatif du client (et non du commissionnement promoteur), audit le prix au m² versus le marché, vérifie l'éligibilité aux dispositifs et accompagne de la réservation à la livraison. Cashback jusqu'à 3 %.
Pourquoi investir avec nous ?
Hagnéré Patrimoine est conventionné depuis 2019 avec Bouygues Immobilier. Nos clients accèdent à l'intégralité du catalogue avec un accompagnement complet et un cashback exclusif.
Réserver mon rendez-vousReversé après l'acte authentique sur tous les programmes Bouygues Immobilier.
Simulation fiscale et patrimoniale réalisée sous 48 h.
Un même CGP de la souscription à la livraison du bien.
Accès aux meilleurs lots avant l'ouverture publique.
À propos de cette fiche
Identification du cabinet
Hagnéré Patrimoine SASU, société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 100 €, immatriculée au RCS de Chambéry B 891 025 504 (SIREN 891 025 504), siège social 7 rue Ernest Filliard, 73000 Chambéry, France. Président : Quentin Hagnéré. Téléphone : 03 74 47 20 18. Email : contact@hagnere-patrimoine.fr.
Activité d'entremise immobilière — Carte T
Carte professionnelle Transactions immobilières (Carte T) n° CPI 7301 2024 000 000 014, délivrée par la CCI Savoie en application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, modifiée notamment par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (loi ALUR), et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Mandat écrit obligatoire pour toute entremise (art. 1 et 6 loi Hoguet).
Non-détention de fonds : Le cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission (art. 73 décret 72-678 — absence de garantie financière).
Statuts financiers & assurance — ORIAS 23002291
Inscrit au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 23002291 au titre des activités : CIF (art. L. 541-1 CMF, sous contrôle Autorité des Marchés Financiers (AMF) via CNCEF Patrimoine n° 25/859654) · COA catégorie « b » (art. R. 511-2 I 1° C. ass., adhérent Endya, contrôle ACPR) · COBSP catégorie « mandataire non exclusif » (art. R. 519-4 I 1° CMF, contrôle ACPR, partenariat MIOBSP BankKeys).
Statut MIF II : Conseil en investissement à titre non indépendant au sens de l'art. 24(7) directive 2014/65/UE (MIF II) et de l'art. 325-7 RG AMF — rétrocommissions perçues, intégralement déclarées dans la lettre de mission préalable (art. L. 541-8-1 CMF).
Statut DDA : Conseil en distribution d'assurance fondé sur une analyse non impartiale au sens de l'art. L. 521-2 II du Code des assurances. Rétrocommissions sur certains contrats déclarées dans la lettre de mission.
Responsabilité civile professionnelle : AIG Europe SA, contrat n° RD01808201Y — plafonds 1 564 610 € par sinistre / 2 315 610 € par an, période 01/03/2026 → 28/02/2027.
Médiation & réclamations
Toute réclamation peut être adressée par écrit à contact@hagnere-patrimoine.fr ou via la procédure dédiée (voir page Réclamations). En cas d'échec, médiateurs compétents : Médiateur de l'AMF (CIF — 17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) · Médiation de l'Assurance (COA — TSA 50110, 75441 Paris Cedex 09) · Liste des médiateurs ACPR (COBSP).
Avertissement risques · Mentions légales · Politique de gestion des conflits d'intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital, de vacance locative et d'évolution défavorable des dispositifs fiscaux.